Monatliche Belastung
Finanzierungsbeispiel
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die gut durchdacht sein will. Besonders die monatliche Belastung sollte realistisch kalkuliert werden, damit Sie langfristig komfortabel und sorgenfrei wohnen können.
Wir möchten Ihnen zeigen, wie Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim realisieren können – mit einer übersichtlichen Beispiel-Finanzierung, die genau darstellt, wie hoch Ihre monatliche Belastung ist und wie sich Zins und Tilgung aufteilen.
Dank der förderfähigen Darlehen der BayernLabo und der KfW profitieren Sie von besonders günstigen Zinssätzenund können Ihre Finanzierung optimal gestalten.
Die Tilgung arbeitet dabei für Sie wie ein kapitalbildender Vermögensaufbau: Jeder Euro, den Sie monatlich investieren, reduziert Ihre Restschuld und erhöht gleichzeitig Ihr Eigenkapital. So wächst Ihr Vermögen automatisch mit – Schritt für Schritt, während Sie Ihr neues Zuhause genießen.
Mit den Zuschüssen pro Kind und den zinsvergünstigten Darlehen können Familien Ihre Finanzierung maßgeschneidert optimieren, die monatliche Belastung senken und gleichzeitig langfristig Vermögen aufbauen.
Kurz gesagt: Sie zahlen nicht nur für Ihr Eigenheim, Sie investieren in Ihre Zukunft und die Ihrer Familie – clever, sicher und nachhaltig.
Gerne erstellen wir für Sie eine individuelle Beispielrechnung – inklusive möglicher Zusatzleistungen, KfW-Förderungen und Ihres Eigenkapitals. So erhalten Sie schnell eine transparente Übersicht über Ihre voraussichtliche monatliche Belastung.
Beispiel Finanzierung
10%
Eigenkapital
Kaufpreis 522.000 EUR
zzgl. 5% Kaufnebenkosten
Gesamt: 548.100 EUR
abzgl. 10% Eigenkapital
Gesamt: 493.290 EUR
15%
Eigenkapital
Kaufpreis 522.000 EUR
zzgl. 5% Kaufnebenkosten
Gesamt: 548.100 EUR
abzgl. 15% Eigenkapital
Gesamt: 465.885 EUR
20%
Eigenkapital
Kaufpreis 522.000 EUR
zzgl. 5% Kaufnebenkosten
Gesamt: 548.100 EUR
abzgl. 20% Eigenkapital
Gesamt: 417.600 EUR
493.200 EUR
finanzierungsbedarf
Fördermöglichkeiten:
KfW-Programm "Klimafreundlicher Neubau- Wohngebäude (297)": Zinsgünstiger Kredit mit 100.000 € je Wohneinheit.
2,05% mit einer Laufzeit bis zu 25 Jahren (stand 08.10.2025)
KfW-Programm „Wohneigentum für Familien – Neubau (300)“: Zinsgünstiger Kredit für Familien mit Kindern, abhängig vom Einkommen und der Anzahl der Kinder. Der maximale Kreditbetrag liegt zwischen 170.000 € und 270.000 €.
1,70% mit einer Laufzeit bis zu 35 Jahren (stand 08.10.2025)
BayernLabo Förderung bei Neubau / Wohnungskauf: Zuschuss pro Kind 7.500 EUR.
0,5% mit einer Laufzeit bis zu 15 Jahren (stand 08.10.2025)
465.885 EUR
finanzierungsbedarf
Fördermöglichkeiten:
KfW-Programm "Klimafreundlicher Neubau- Wohngebäude (297)": Zinsgünstiger Kredit mit 100.000 € je Wohneinheit.
2,05% mit einer Laufzeit bis zu 25 Jahren (stand 08.10.2025)
KfW-Programm „Wohneigentum für Familien – Neubau (300)“: Zinsgünstiger Kredit für Familien mit Kindern, abhängig vom Einkommen und der Anzahl der Kinder. Der maximale Kreditbetrag liegt zwischen 170.000 € und 270.000 €.
1,70% mit einer Laufzeit bis zu 35 Jahren (stand 08.10.2025)
BayernLabo Förderung bei Neubau / Wohnungskauf: Zuschuss pro Kind 7.500 EUR.
0,5% mit einer Laufzeit bis zu 15 Jahren (stand 08.10.2025)
417.600 EUR
finanzierungsbedarf
Fördermöglichkeiten:
KfW-Programm "Klimafreundlicher Neubau- Wohngebäude (297)": Zinsgünstiger Kredit mit 100.000 € je Wohneinheit.
2,05% mit einer Laufzeit bis zu 25 Jahren (stand 08.10.2025)
KfW-Programm „Wohneigentum für Familien – Neubau (300)“: Zinsgünstiger Kredit für Familien mit Kindern, abhängig vom Einkommen und der Anzahl der Kinder. Der maximale Kreditbetrag liegt zwischen 170.000 € und 270.000 €.
1,70% mit einer Laufzeit bis zu 35 Jahren (stand 08.10.2025)
BayernLabo Förderung bei Neubau / Wohnungskauf: Zuschuss pro Kind 7.500 EUR.
0,5% mit einer Laufzeit bis zu 15 Jahren (stand 08.10.2025)
Finanzierungsbeispiel mit 20% Eigenmittel
Das folgende Finanzierungsbeispiel mit verschiedenen Förderprogrammen¹ basiert auf einem Finanzierungsbedarf von 465.885 €. Dieses Beispiel gilt für Familien mit einem Kind und einem Jahreseinkommen von maximal 100.000 €.¹
¹ Förderprogramme Stand 08.10.2025
Programm
KfW 297
KfW 300 (Familien)
BayernLabo
Bank
Gesamt
Betrag
100.000 €
170.000 €
156.000 €
39.885 €
465.885 €
Zinssatz
2,05 % (Bindugn 10 Jarhe)
1,7 % (Bindung 10 Jahre)
0,5 % (Bindung 15 Jahre)
3,8 %
Tilgung
3 %
2,5 %
2 %
2,5 %
Zusammenfassung und Highlights
Gesamtmonatliche Belastung
1.685 EUR (Zins + Tilgung)
Durchschnittlicher Zinssatz über. alle Darlehen
1,55% p.a.
Tilgungsanteil
901 EUR - ca. 53% der Gesamtbelastung
Zinsanteil
784 EUR - ca. 47% der Gesamtbelastung
BayernLabo
Zuschuss pro Kind 7.500 EUR (nicht rückzahlbar)
Alle KfW-Darlehen vollständig getilgt
innerhalb der vorgesehenen Laufzeiten
Hausbankprinzip
BayernLabo- und KfW-Darlehen laufen über die Bank
Monatlich 53% Sparen statt 100% Miete zahlen.
53%
Tilgung
47%
Zinsen
